Leerstand nutzen und die Fußgängerzonen (wieder)beleben. Leerstände in Innenstädten sind heute eine der größten Herausforderungen für Kommunen und Immobilienbesitzer – zugleich bieten sie jedoch eine spannende Chance für Onlinehändler. Durch die kreative Nutzung ungenutzter Ladenflächen könnten Onlinehändler die Innenstadt beleben und ihren Kunden ein einmaliges Einkaufserlebnis bieten.
Im Folgenden werfen wir einen Blick auf verschiedene Konzepte, wie diese Flächen genutzt werden könnten, was Vermieter und Händler beachten sollten und welche Schritte für eine erfolgreiche Umsetzung notwendig sind.
Leerstände als Chance: Flexibilität durch Kurzzeitmieten und Pop-up Stores
Onlinehändler könnten leerstehende Ladenflächen für kurze Zeiträume anmieten, etwa für einige Wochen oder Monate, um ihren Kunden offline eine direkte Möglichkeit zum Einkaufen und Ausprobieren ihrer Produkte zu bieten. Pop-up Stores sind hier ein erprobtes Konzept, das sich bereits in vielen Großstädten bewährt hat und zunehmend beliebt wird. Sie ermöglichen es, die Fläche für eine kurze Zeit zu nutzen und mit ansprechendem Design oder speziellen Events für Aufmerksamkeit zu sorgen.
Solche temporären Shops könnten sich regelmäßig abwechseln, um Abwechslung und Dynamik in die Stadt zu bringen. Ein Mode-Label könnte beispielsweise für zwei Wochen seine neue Kollektion vorstellen, bevor ein Technik-Shop die gleichen Räumlichkeiten für seine Produktneuheiten nutzt. Kunden hätten so das Gefühl, immer wieder neue Shops vorzufinden, was die Attraktivität der Innenstadt steigert und für mehr Fußverkehr sorgt.
Synergieeffekte durch Gemeinschaftsläden schaffen
Ein weiteres Konzept wäre ein Showroom, in dem mehrere Onlinehändler ihre Produkte unter einem Dach präsentieren. Diese „Multi-Brand Stores“ könnten ein breites Angebot an Produkten abdecken und so eine größere Zielgruppe ansprechen.
Für die Kunden ist dies ideal, da sie verschiedene Marken an einem Ort entdecken können, während die Händler die Kosten der Ladenfläche teilen. Besonders für spezialisierte Nischenprodukte oder kleinere Onlinehändler ist diese Art der Kooperation interessant, da sie so mehr Sichtbarkeit und potenziell neue Zielgruppen gewinnen können.
Leerstand nutzen: Wöchentlicher oder zweiwöchentlicher Wechsel
Um die Innenstadt lebendig und spannend zu halten, könnten diese Stores regelmäßig ihr Sortiment oder die teilnehmenden Händler wechseln. Ein wöchentlicher oder zweiwöchentlicher Wechsel der angebotenen Produkte oder Marken bietet einen konstanten Anreiz, die Innenstadt erneut zu besuchen. Städte wie London und Berlin haben mit diesem Ansatz bereits positive Erfahrungen gemacht, da er die Besucherfrequenz steigert und die Innenstadt als lebendig und dynamisch wahrgenommen wird.
Vermieter als Kooperationspartner: Ein Schlüssel zum Erfolg
Für eine solche Nutzung von Leerstandflächen ist die Zusammenarbeit mit den Vermietern entscheidend. Ihre Bereitschaft, flexibel auf die Anforderungen der Onlinehändler einzugehen, ist zentral. Flexible Mietverträge, die auf kurze Mietzeiten zugeschnitten sind, machen das Konzept für beide Seiten attraktiv.
Vermieter können Leerstandzeiten ihrer Immobilien verkürzen und erzielen eine gewisse Einnahmesicherheit, während die Onlinehändler einen kostengünstigen Zugang zu einer Offline-Präsenz erhalten und so ihre Reichweite erweitern.
Behördliche Auflagen und Genehmigungen im Blick behalten
Ein wichtiger Punkt, der oft übersehen wird, sind behördliche Genehmigungen. Da leerstehende Flächen ursprünglich oft für andere Nutzungen vorgesehen sind, ist unter Umständen eine Nutzungsänderung erforderlich. Onlinehändler sollten daher frühzeitig prüfen, welche Genehmigungen für die Nutzung der Flächen notwendig sind.
Die Anforderungen können je nach Stadt und Art der Nutzung variieren. Eine Absprache mit den zuständigen Behörden hilft dabei, potenzielle Hindernisse rechtzeitig zu klären und das Projekt sicher umzusetzen.
Marketingpotenzial und digitale Vernetzung
Das Marketingpotenzial solcher Pop-up Stores ist enorm. Durch gezielte lokale Werbung und Social-Media-Kampagnen könnten Onlinehändler gezielt Kunden in die temporären Standorte locken und die Bekanntheit ihrer Marke steigern. Zudem könnten digitale Elemente wie QR-Codes oder Tablets in den Stores eingesetzt werden, die weiterführende Informationen zu den Produkten bereitstellen und eine direkte Verbindung zum Online-Angebot schaffen.
Kunden könnten so Produkte offline erleben und diese bei Bedarf direkt online bestellen oder reservieren – eine nahtlose Verbindung zwischen digitalem und physischem Einkaufserlebnis.
Leerstand nutzen: Ein Gewinn für Händler, Vermieter und die Innenstadt
Die Nutzung leerstehender Ladenflächen bietet eine vielversprechende Lösung für Onlinehändler, Vermieter und Innenstädte. Händler erhalten die Möglichkeit, ihre Marke offline zu präsentieren und neue Zielgruppen zu erreichen, Vermieter können Leerstand vermeiden und zusätzliche Einnahmen erzielen, und die Innenstadt gewinnt an Attraktivität.
Die erfolgreiche Umsetzung erfordert jedoch eine flexible Zusammenarbeit aller Beteiligten sowie eine enge Abstimmung mit den zuständigen Behörden, um rechtliche Rahmenbedingungen zu klären. Mit kreativen Ideen und innovativen Konzepten könnten Onlinehändler so einen wertvollen Beitrag zur Belebung der Innenstädte leisten und gleichzeitig die Bekanntheit ihrer Marke steigern.
